Guide to properties Spain

Mi  apartamento es sencillo, elegante y seguro. Si algo amaba de mi propiedad era el apacible silencio que abundaba desde la puerta principal del edificio. Vecinos casi en su mayoría de avanzada edad o empresarios solteros que regresaban solo para dormir me anunciaban  un fin de semana tranquilo y reposado. Cuando compré el apartamento fue la idea que más me simpatizó de todas las que el agente inmobiliario se desvivió por hacerme convencer.

Pero la cosa cambio hace unos meses, una pareja de enamorados se mudó para mi mala suerte y la mala también de todos mis vecinos ancianos. Su  fastidiosa llegada la descubrí un fin de semana, cuando llegué a casa temprano y me preparaba para sumergirme en el sofá y ver películas  tranquilamente con unas cervezas y algo de pizza. Había trabajado  en exceso toda la semana por cuestiones de fin de año, y lo único que deseaba era ver televisión y comer hasta quedarme profundamente dormido. Estaba en ese intento cuando de pronto, el vidrio de las ventanas empezó a retumbar, una música  fuerte empezó a  alborotar mi ansiada paz. Intenté no hacer caso, seguramente en el piso de abajo estarían haciendo alguna actividad los viejitos y a alguno de  ellos se le había escapado el control del volumen de la radio, pensé mientras el ruido desaparecía. Cuando intentaba retomar el sueño el ruido excesivo de música  explotó sobre mis oídos. No pude más, me levanté de un salto del sofá y salí del apartamento decidido a desvanecer ese molestoso ruido de cualquier manera.

Una vez en el pasadizo, detecté el ruido de un apartamento cercano, eran los muchachos haciéndose una  fiesta de bienvenida, intenté pedirles que  moderen su volumen pero fue imposible. Estaban ebrios y su superioridad numérica me impedía llevar a cabo eso de  desvanecer el ruido de cualquier manera. Temía que golpearan.

Debía trabajar al día siguiente y esa incontenible bulla me fastidiaría el sueño toda la noche. Mis ganas por  irrumpir su fiesta y agarrarlos a golpes para mandarlos luego a dormir iban creciendo con el pasar de las horas, también crecía desmesuradamente mi impotencia por no poder concretar ninguna de mis soluciones. Le di mil vueltas a la cama y puse en cien posiciones las almohadas. Nada, el ruido insoportable me molestó  dejándome dormir solo por  ratos.

Me levanté temprano y al salir no dudé en acercarme al departamento donde ocurrió la fiesta. Los muchachos estaban desperdigados por el suelo, todos dormidos y seguramente ebrios, indefensos a toda  mi cólera  reprimida durante toda la noche, no pude más y un grito escapó desde mi interior, fueron lisuras del peor calibre. Todos los vecinos escucharon mis gritos y salieron a ver, todos me preguntaron que había pasado. Uno de ellos, el mas flojo seguramente que solo atinó a salir por su ventana, no tardò en gritarme enojado: ¡por qué no te callas!, yo solo atiné a sonreír.

Tener una propiedad es importante, representa quizá el futuro de una persona, ya sea como patrimonio familiar, como herencia para los hijos o para la persona misma que ha decidido no tener hijos. En este último caso puede representar el único ingreso del que dispondrá en un futuro, cuando por su edad, le sea difícil conseguir trabajo y la pensión que perciba no le alcance para un estilo de vida digamos decoroso. Sólo imaginen la figura, haber trabajado toda la vida, con la tranquilidad de un ingreso mensual y de pronto tener que renunciar por haber alcanzado la edad de jubilación o simplemente ser “invitado” al retiro por la propia empresa. Evidentemente la pensión que se percibe por la jubilación es poco más que una limosna y no alcanza para vivir. Es en esos momentos que cobra mayor importancia la tenencia de un negocio propio, de un capital de libre disponibilidad para comenzar una empresa o una inversión, o tener el título de propiedad de un inmueble. En este último caso se puede recurrir a una venta directa para hacerse con un capital importante que nos permita invertir en algo que nos genere ingresos o, simplemente, podemos vivir de la renta de dicho inmueble.

En estas discusiones estábamos el otro día en mi trabajo, mejor dicho, en una reunión de compañeros de trabajo con motivo de la antesala a nochebuena, cuando el tema de conversación se desvió de manera muy sutil hacia la persona de uno de nuestros compañeros de trabajo. En efecto, mi compañero empezó a ser inquirido con miles de preguntas acerca de su vida personal. En primer lugar le preguntaron si su casa era propia o alquilada pues sabíamos que él vivía en un pequeño departamento y además de eso, percibía unas rentas bastante altas producto de dos inmuebles que había recibido en herencia hacía ya varios años. ¿Y por qué interesaba esto a mis compañeros de trabajo? Pues simplemente porque “el interrogado” practica el deporte del físico culturismo, el cual se sabe es uno de los deportes más caros y que por lo general requiere de una buena partida económica destinada a la alimentación, suplementación deportiva fuera de la mensualidad que se debe pagar por el uso de un gimnasio. En esa misma partida de dinero destinada al deporte de los hierros, habría que tomar en cuenta lo que se gasta en medicamentos y hospital, pues el riesgo de lesión es constante. Fue así que la ronda de las mil preguntas arrancó. El interés inicial había sido el financiamiento del programa de ejercicios puesto que mi compañero de trabajo ya tiene cerca de diez años de entrenamiento regular y sostenido. Al conocer este detalle, las preguntas se desviaron hacia las técnicas mismas de entrenamiento y aquí las mujeres, mostraron especial interés en lo que a dietas respecta. Para alcanzar ese nivel, mi compañero, definitivamente tenía que tener profundo conocimiento de los secretos de la nutrición y esto no pasó desapercibido para el agudo olfato femenino.

Una compañera en especial tomó el puesto de vocero y se despachó cerca de diez preguntas al hilo en lo referente al número de comidas diarias que había que hacer, los suplementos que había que ingerir, sobre todo los llamados quemadores de grasa. Además de esto se interesó por los ejercicios que debía realizar para ciertas áreas del cuerpo, sobre todo la región abdominal y las caderas. Las piernas también eran de especial interés, pero en ese caso, las mujeres buscaban un mayor desarrollo y un contorneo de los músculos de esa zona. Habrán pasado veinte minutos entre preguntas y respuestas, cuando vi la cara de algunos de los asistentes, por un lado estaban los laxos que no tienen ningún interés en su composición corporal ni en su aspecto físico y por el otro lado estaban los muy interesados en el tema. En medio estaban los asolapados, que publican no tener interés en su estética pero que rezan por la invención de la fórmula mágica que les permita tener el cuerpo ideal con el menor esfuerzo posible. Sin embargo, un cuarto “somatotipo” me llamó la atención. Se trataba de mi jefe. Lo vi mudo, pero muy atento a cada pregunta y a cada respuesta, tenía la secuencia del clímax dibujada en su rostro, me faltan palabras para hacer una descripción fehaciente, son de esas situaciones en las que uno debe estar presente para hacerse una idea fidedigna de los hechos. En cada pregunta agrandaba los ojos y levantaba las cejas y en cada respuesta exhalaba el aliento, como si hubiese recibido un caudal infinito de conocimiento que lo llevaría a otro nivel. Dificulto que haya sido por el tema por que es conocida su irritante pasividad. Al cabo de los días tuve una idea clara del por qué de tanta satisfacción y solazo de mi jefe. En la oficina, empezó a correr el rumor de que las chicas estaban interesadas de manera personal en mi compañero interrogado. No era difícil adivinar qué mente retorcida había iniciado dicho rumor.

El cambio de vivienda puede resultar muy estresante si se toman en cuenta los pequeños detalles que habitualmente uno pasa por alto, pero que al final constituyen parte de un todo, que por lo general es irremediablemente agotador. Me refiero al tipo de cosas como tener que descargar las maletas para sacar de ellas todos los utensilios básicos así como las ropas, o tener que ordenar luego los muebles de cada una de las habitaciones. Es algo que no se toma en cuenta al momento de llevar a cabo la compra de una propiedad en España, o en cualquier parte del mundo, pero que definitivamente quita energías y tiempo al ya desgastado ánimo que le ha quedado al comprador luego de quedar encadenado por muchos años para pagar hipotecas y préstamos necesarios para poder llevar a cabo su compra.

Sí, ese tipo de cosas no son tomadas como muy grandes al inicio, pero luego son muy notorias en el proceso de mudanza. No así los pagos, que sí son tomados en cuenta desde un inicio y no se apartan de la mente por nada del mundo. Algo gracioso en qué pensar es la cantidad de cosas que tendría que mudar Hugo Chávez del palacio de Miraflores a su nueva residencia cuando tenga que dejar el sillón presidencial de Venezuela. Claro que muchos sabemos que para que pase eso tienen que pasar muchos años y  muchas luchas en su país, aunque un golpe duro a su régimen “dizque democrático”, ha sido el triunfo de la propuesta del “NO”, por encima del “SÍ”, que pugnaban sus seguidores, en el referéndum llevado a cabo el día domingo 2 de diciembre.

Sin duda con eso a Hugo Chávez se le quedó la sangre bien fría, pues él esperaba un triunfo contundente, y ha salido perdiendo en un campo que él mismo minó para sus opositores, y para perpetuarse en el poder. Esto debería ser la cereza del pastel que le signifique una retirada. Aunque es imposible que haga eso. Sobre todo por su gran egocentrismo. Pero imaginando su mudanza, tendríamos que pensar en todo lo que llevaría  a su nuevo inmueble, y cómo acomodaría este. De seguro la foto de Simón Bolívar la tendría en el centro de su sala, pero con el paso del tiempo la cambiaría por la de Fidel Castro, y luego por una foto de él mismo, en uno de sus arranques de gran líder, que cree ser.

Me imagino que su propiedad estaría rodeada de posos petroleros, los mismo que le han permitido convertirse en una molestia para Estados Unidos, que no le hace nada por la compra de barriles que mantiene con su país. En vez de árboles habría grandes torres extractoras, y en vez de una piscina, un charco negro de petróleo. Dudo que entre los lectores de este texto existan partidarios de Chávez, en realidad dudo que en verdad existan partidarios de Chávez en su país. Los que los siguen solo quieren poder, o le tienen temor, por ello seguramente todos ellos se mudarían con él a su nuevo inmueble y le desempacarían las maletas para que no se moleste su general.

Son varios los problemas que afectan hoy en día la sociedad española, pero uno de los que ha ido escalando posiciones, sin que la gente se de cuenta hasta que ya ha sido muy tarde, ha sido el de la vivienda. Este, es un problema del que se quejan gran cantidad de personas a lo largo y ancho del territorio nacional. Y creo que no es por gusto. Yo mismo he podido comprobar cuán real se vuelven las dificultades para poder acceder a comprar una propiedad en España. Ello me ha pasado a mí, en un par de ocasiones, y otras sendas veces a gente que conozco, desde familiares, hasta amigos muy cercanos, todos han pasado por grandes dificultades para poder llegar a tener un inmueble. Y muchas de ellos no han podido conseguir lo que se propusieron.

La primera vez que tuve la mala suerte de saber cómo estaba el mercado inmobiliario fue cuando acababa de llegar de viaje. Había estado trabajando en Francia, junto a unos amigos que habían abierto un negocio y me habían preguntado si deseaba trabajar con ellos durante algunos meses, y accedí. Cuando regresé traté de hallar un apartamento, pero tuve que alojarme varios días, más de dos semana en total, en casa de mi hermana pues no encontraba un solo lugar en el cual pudiera vivir. Lamentablemente aún no contaba con el dinero que me debían pagar y no podía alquilar un apartamento al precio al que lo ofrecían, por ello trataba de buscar lugares con menores precios. Sin embargo, los apartamentos en los cuales podía llegar a pagar la suma de dinero que pedían no se encontraban en las mejores condiciones, y por ello era mejor dejarlos pasar, ya que no me agradaba para nada vivir en un lugar lleno de desperfectos.

De esa manera pasé algunos días hasta que por fin pude contar con el dinero que me debían. Recién en ese momento salí a buscar un apartamento que estuviera a la altura de venderse al público, ya que muchas veces los dueños se aprovechan de las necesidades de las personas para vender o alquilar, a precios bajos, inmuebles que primero debieran ser revisados y arreglados en gran parte, y no estar en el mercado, pues constituyen una clara calidad baja respecto a otros apartamentos. Sin embargo, no se hace mucho en este aspecto, y seguimos viendo cómo muchas personas que no pueden costear un buen lugar viven bajo condiciones por debajo de lo que se debe.

Así, hay muchos otros problemas vinculados con la inmobiliaria. No cualquiera puede acceder a una propiedad, y no es que existan impedimentos legales, o judiciales, para que las personas no puedan llevar a cabo ese tipo de negocios, sino que es casi imposible poder contar con las cantidades de dinero necesarias para comprar una casa o un apartamento. Sea cual sea la solución, esta debe llegar muy prontamente pues la incomodidad respecto al problema en este campo es notorio. La vivienda no es algo con lo cual se pueda jugar, representa una de las necesidades primarias de todo ser, y debe ser atendida con el carácter de urgencia por nuestra autoridades, para que la población pueda ver tranquilamente sus acciones inmobiliarias.

Hoy en día, cuando uno realiza una acción que va a mantenerse por mucho tiempo, debe tener en cuenta factores tanto del presente como del futuro para tomar una decisión final. Es decir, a corto, pero también a largo plazo. La necesidad de una reflexión de esta extensión, se debe a que las personas deben asegurar su vida para poder mantener la tranquilidad de saber que se ha hecho algo bueno que más adelante no nos tenga preocupados.

Por ello cuando compré mi casa hace cerca de  tres meses, hubo en mi cabeza toda una constelación de pensamientos que se cruzaban velozmente, pues cada uno de esos pensamientos conformaba un aspecto de mi vida en el presente y también para el futuro. Por ello el pensar en el dinero que se tiene que pagar, el lugar donde se va a vivir, las medidas de seguridad con las que cuenta el lugar, y sobre todo la felicidad y comodidad de la familia son sólo unos cuantos de los varios elementos que me llevaron a realizar la compra de una propiedad inmobiliaria para asegurar mi futuro y el de mi familia.

Sí, la compra de una casa es lo que para mí ha sido lo más grato en los últimos tiempos (en cuanto al aspecto de negocios o de transacciones) No sólo porque significaba contar con una propiedad sino porque significaba un nuevo comienzo, una estancia mas grata e íntima junto a mi esposa y a mi próximo hijo, ya que esperábamos un segundo hijo, que haga crecer nuestra familia

Respecto al embarazo, justamente en estos días he oído que un estudio científico asegura que las mujeres con caderas anchas poseen mayor probabilidad de que sus hijos sean más inteligentes. Cuando oí eso al inicio me dio un poco de risa, pero luego oyendo las razones me parece algo no tan descabellado. Bueno sería algo que tendría que ser bastante probado, pero por ahora no me preocupaba mucho la relación entre la contextura natural de mi esposa y mi hijo, sino más bien su comodidad en su nueva casa. Fue por ello que tuve que hacer algunos cambios, y pasar por ejemplo –sólo durante el periodo que durase el embarazo- nuestro dormitorio a la primera planta, para evitar el agotamiento mi esposa al subir las escaleras.

Ahora que ya estamos bien acomodados en la casa y que no falta ya casi nada por arreglar, sólo queda esperar a que se desenvuelva con toda normalidad lo que falta del proceso de gestación (dos meses según nuestro doctor). Ya cuando nazca mi hijo podremos empezar una vida totalmente nueva, mi esposa, yo y mi primer hijo que espera a su nuevo hermanito o hermanita (no sabemos cuál será porque decidimos tener una sorpresa al momento del nacimiento). Ya no tendremos que vivir junto al resto de la familia en una sola casa, con tíos, primos, abuelos. Por fin tenemos un lugar propio para nosotros, el cual nuestros hijos puedan sentir como totalmente suyo para desarrollar también ellos su futuro, hasta que algún día tengan su propia familia.

Contar con una propiedad hoy en día puede ser visto como un lujo, si tenemos en cuenta que muchas personas ni siquiera cuentan con los medios económicos necesarios para alquilar una casa o un apartamento. Por ello quienes alguna vez aprovecharon la oportunidad que tuvieron, y hoy en día cuentan con una casa, chalet, apartamento, o cualquier otro inmueble que le pertenezca por completo, pueden sentirse muy tranquilos de no tener que estar buscando en la actualidad un inmueble, en caso de que se tengan que  mudar del lugar en el cual viven. Lo cual es el caso de muchas personas que alquilan departamentos y que buscan mejores posibilidades en un inmueble pero no las encuentran.

Lo cambiante del mercado, y sobre todo, lo desigual del mercado, es la razón por la cual se puede explicar que hoy en día las personas no estén contentas con el contexto del mercado inmobiliario que los rodea. Muchas de estas personas no pueden acceder ni a un apartamento porque los precios de estos son demasiados elevados, o simplemente porque no hay una cantidad suficientes de ofertas de pisos para la demanda existente en cada ciudad, porque los dueños de los inmuebles no desean poner sus propiedades en el mercado para que puedan estar al alcance de las personas que lo necesitan.

Ese es otro de los grandes problemas que tenemos en cuanto a las propiedades. Existe una gran cantidad de personas que se niegan a que sus apartamentos sean rentados, con lo cual el panorama que obtenemos es de inmuebles vacíos por un lado, y gente sin inmuebles por otro lado ¿Acaso no es injusto que se mantenga esta condición en nuestra sociedad, y en cualquiera? Pues sí es así. Y tan sólo porque algunos no desean colaborar. Las medidas que toma el gobierno en cuanto al fomento de alquiler también deben ir por la parte de los dueños de los inmuebles, para alentarlos a poner a libre disposición de los compradores, o de aquellos que quieran rentar los inmuebles, y a precios justos.

Todo eso debe ser un conjunto de medidas que se tenga en cuenta de manera general cuando se mira a todo el mercado, ya que el problema no pasa solamente por las cuestiones de precios altos para la mayoría de gente, sino también por la cantidad de inmuebles que están en el mercado y que no son suficientes para todas las personas que deseen o necesiten llevar a cabo una mudanza. Es por ello que la necesidad de un arreglo en el mercado inmobiliario es urgente, para que las propiedades puedan estar al alcance de todos, y sobre todo disponibles para todos los interesados.

A manera de conclusión, resumiendo un poco lo expuesto aquí, puedo decir que las personas que en verdad necesitan una casa, o un apartamento, estarán más interesadas por que se pueda tener una mejor situación inmobiliaria, por ello deben tratar de encontrar los mejores precios del mercado y no pagar los precios excesivos que algunos mantienen. Y por otro lado aquellos que cuenten con alguna propiedad deben ponerla en el mercado para que se pueda tener una mejor situación de precios y oportunidades para todos. Sólo de esa manera se podrá tener un mejor panorama respecto a los inmuebles.

La búsqueda de propiedades, cuando uno está apurado por mudarse, suele convertirse en una situación realmente desesperante si no se encuentra rápidamente el apartamento o la casa ideal que nos vaya a servir de hogar.

Más aún, si con nuestra desesperación a veces dejamos pasar opciones que en realidad eran buenas y que no debimos desechar antes de evaluar bien lo que teníamos en frente. Sin embargo, este gran problema del intento de encontrar un inmueble es muchas veces truncado, además, por otras circunstancias que se nos escapan de las manos y que no representan situaciones que nosotros podamos controlar directamente.

Un ejemplo de ello es el precio que tienen muchos de los inmobiliarios que están hoy en día a la venta en el mercado y que no son adquiridos por casi ninguna persona que cuente con los ingresos promedio en España. Este es uno de los más grandes casos de la imposibilidad de poder concretar una compra: el dinero. Siempre y cuando la persona tenga la posibilidad monetaria de poder pagar el apartamento, o la casa, o el unifamiliar,  o como queramos llamar a la propiedad, se estará frente a una gran posibilidad de poder comprar. Pero de no ser así, lo más probable es que se tenga que decir adiós a la vivienda y también a la opción de la mudanza.

Este, por ejemplo, es mi caso. Yo andaba tratando de mudarme de la casa de mis padres desde enero de este año, pero no encontraba un apartamento que se ajustará a mi bolsillo, por lo cual iba descartando, uno a uno, los lugares. Ello sucedió hasta que terminé por frustrarme, pues el tiempo había pasado bastante rápido –casi cuatro meses ya- y yo no había logrado encontrar un inmueble que me vaya a servir de nuevo hogar. Yo ya no quise seguir buscando después de que habían transcurrido esos primeros cuatro meses, y me la pasé un mes más en la casa de mis padres esperando que me cayera del cielo una oportunidad para empezar a soñar de nuevo en la posibilidad de salir de casas y poder vivir solo por primera vez.

Luego de ese periodo decidí salir a buscar en el mercado inmobiliario una propiedad a la que pueda acceder económicamente, así me tomase varios meses encontrarla. Por lo cual salí muy decidido un día a ver qué podría conseguir. Pero ese día se me ocurrió una idea que se había cruzado por mi cabeza antes, pero que en realidad yo había desechado: compartir el apartamento con un amigo. Antes me había parecido algo absurdo en verdad, pero ahora se mostraba como la única salida posible ante la falta de opciones que había.

Fue así como le dije a un amigo con el cual estudiaba si no deseba compartir un apartamento. Como su respuesta fue positiva, nos dedicamos a buscar un lugar para independizarnos de los hogares en los cuales nos habíamos criado de pequeños. Y como éramos dos y contábamos con más dinero, fue más fácil encontrar un lugar para vivir. Una vez que nos establecimos en nuestro nuevo apartamento pensé que en realidad se había vuelto bastante difícil poder mudarse, si uno deseaba hacerlo independientemente sin contar con el dinero suficiente. Seguramente alguno de ustedes habrá pasado por lo mismo, o tal vez lo hará muy pronto.

Cuando una persona busca un lugar para vivir, los temas que más le preocupan suelen ser el dinero que va a tener que pagar por el inmueble que va a conseguir, así como el lugar donde esta situada la propiedad que va a comprar. Sin embargo, durante este momento de la etapa de compra de un inmueble son pocos los que se preocupan, o tienen en mente, el asunto del interior de las casas que será comprada, o apartamento que será rentado.

Casi se pasa por desapercibido ese elemento que más adelante tiene a gran parte de compradores de inmuebles muy ocupados. Ya sea porque se tiene que ver dónde se colocará cada mueble con el que se cuenta y que estaba en el anterior domicilio (en caso de que sea una mudanza y no se tengan que comprar muebles por primera vez), o también por tratar de hacer que combinen los elementos que van a decorar un determinado cuarto, o por el intento de que todo lo que va en el interior de la propiedad mantenga una armonía propia de una obra de arte.

Por mi parte, yo considero que este asunto del diseño de interiores debe estar en la cabeza de los interesados por el inmueble desde un inicio debido a que más adelante tendrán que preocuparse de ver la forma en la que van a llevar a cabo el “llenado” de su casa, es decir la manera mediante la cual tendrán que ir, de a pocos, acomodando cada uno de los muebles, y de las decoraciones con las que cuentan para colocar en la sala, en el comedor, en los dormitorios o en la cocina. Cada uno de esos cuartos, debe tener una decoración especial que vaya de acuerdo al uso que se le da, y también de acuerdo al estilo del dueño. De esa forma se podría tener un ambiente creado de una manera personal -aún si se hace mediante un diseñador de interiores, pues este se limita a desarrollar nuestras propuestas-.

Es así que el espacio interior de la casa debe estar muy bien acomodado si se pretende mantener cierta concordia entre todos los elementos que se encuentran dentro de ella. No obstante, hay personas que no piensan en lo absoluto en este factor interno de la casa. Esas personas se limitan a la compra de una propiedad que ven por el exterior, y que a duras penas examinan el interior en cuanto a diseños para establecer en sus mentes una idea de lo que se puede hacer a futuro.

Como vemos, la manera en que cada uno afronta la compra de una propiedad trae distintos elementos a sus cabezas. Hay factores que preocupan a algunos pero no a todos. En cuanto al diseño del interior, este debe ser un tema que este presente desde el inicio mismo de la compra. Yo hice eso cuando adquirí mi vivienda, y después pude planear muy bien los cambios que quería. Es cuestión tan sólo de empezar a darse cuenta de que una casa es más que paredes y techos. Es también la combinación que se puede hacer entre estos elementos, con el estilo propio de cada uno.

Los variantes movimientos comerciales en los distintos mercados del mundo, traen cada vez más repercusiones a los diferentes sectores en los que se llevan a cabo los negocios. La actividad mundial globalizada en este nuevo siglo, ha llevado a esta condición de extrema estructura interconectada a gran cantidad de mercados. Siendo la cuestión más importante de este factor, que cuando falla uno de los elementos de toda la estructura comercial, esto repercute en algunos otros puntos. Con lo cual se debilita considerablemente el panorama general de los movimientos económicos, llevando así a pequeñas crisis que a veces llegan a ser problemas mayores. 

Eso es justamente lo que el Fondo Monetario Internacional (FMI) ha anunciado. Un grave problema que tomará gran notoriedad desde inicios del próximo. La cuestión es que los balances esperados de crecimiento de Producto Bruto Interno para todo el mundo se han fijado en una 4.8 %, cifra menor de los que se pensaba hace unos meses, durante julio, que se iba a crecer durante el 2008: 5.2 por % ¿pero a qué se debe este cambio en las expectativas del PBI? Pues simplemente a un problema que durante julio y agosto del presente año azotó
la Bolsas de valores alrededor del mundo. 

Ello no afectó tan sólo el crecimiento para el próximo año, sino que trajo un problema que se ha sentido directamente en este año. Se trata del mercado de propiedades inmobiliarias en Estados Unidos. El golpe recibido que se manifiesta en el alza de los precios, los préstamos, las hipotecas, la compra o alquiler, de cualquier propiedad en este mercado, ha ocasionado un fuerte cambio para aquellos que cuentan con una propiedad o pensaban hacerlo prontamente. 

Pero estas dificultades para todo aquel que se relacione con el mercado inmobiliario en Estados Unidos, han devenido a partir del cambio de sufrido en
la Bolsa durante los meses citados. A partir de entonces, las personas empezaron a restarle confianza al sector, por lo que las propiedades ya no eran vistas con los mismos ojos por parte de los compradores. Esto se debió a que los préstamos inmobiliarios comenzaron a formar parte de un negocio de riesgo, en el cual ningún individuo quería participar por temor a perder una gran cantidad de dinero, o a perder la propiedad comprada y que tendría que pagar, mediante la hipoteca, por mucho tiempo. Ese proceso era el que se tenía que haber reforzado, mediante políticas que otorguen confianza, y que más bien se fue decayendo por el miedo económico de las personas 

Este panorama mundial de la economía alrededor del mundo puede traernos una conclusión seria, acerca de lo que viene ocurriendo en todo el globo terráqueo. La alta participación de distintos mercados a la estructura internacional deja entrever, en casos como éste, que un mercado fuerte puede caer si se identifica un problema fuerte cerca de donde opera. Con ello la participación de otros actores, que se encuentran cercanos al mercado, pero no dentro, disminuye, con lo cual decrece también la ganancia debido a menos inversión. Si las propiedades en España se acercan a un panorama similar, es algo de hacer algo para cambiar el rumbo que están tomando los negocios internaciones, para anclarnos en la misma ruta de crecimiento, y luego avanzar por ella con más confianza.

El problema de la falta de vivienda en toda España se hace cada vez más latente en cada rincón en el que se trate de conseguir una vivienda. Ello debido a los altos precios que se tiene que pagar por las propiedades, sean estos apartamentos, casa, chalets, unifamiliares, o cualquier otro. Un inconveniente inmenso, como se puede notar, es el dinero. De manera que para pagar una hipoteca o para una financiación inmobiliaria dentro del mercado de los inmuebles, ya no sólo es suficiente los ingresos que tiene cualquier familia normal, ya que estos no han aumentado sosteniblemente acorde con el aumento de preciso de este sector de los negocios: la compra o alquiler de las propiedades inmobiliarias.

Este problema de falta de viviendas, trae como consecuencia que existan muchas familias que no tengan un lugar adecuado para vivir. Por lo cual la búsqueda constante se hace más una guerra entre los clientes, en la que el mejor postor de un alquiler de apartamento se convierte en el premio que buscan las personas para no tener que estar pagando sumas de dinero que sobrepasan en grandes cantidades lo que sus ingresos le traen a los bolsillos. Es de esta manera que la inconveniencia de no tener los suficiente para afrontar los precios se convierte en la barrera mayor si se trata de encontrar un lugar para vivir.

En este sentido, tal cual se tratara de una cadena llena de eslabones, el alza de los precios, repercute en que una menor cantidad de propiedades sean compradas o alquiladas por las personas que no cuentan con los medios suficientes, y ello a la misma vez trae consigo dos consecuencias bien claras y graves: la primera es que los apartamentos que nadie ocupa se van quedando vacíos, con lo cual de alguna manera se daña al mercado de los inmuebles. Y la otra consecuencia final, y aún más fatal, es que al haber menor cantidad de personas que pueden afrontar el pago de una propiedad, cada vez hay más gente que se queda sin una vivienda digna, teniendo que asumir roles que le dificultan mucho la convivencia con otras personas en las mismas situaciones.

Este terrible panorama, que se le presenta a uno como si fuera una tormenta tropical, con sus nubarrones grises inmensos y un aire que no lo deja a uno caminar con tranquilidad, no es propio sólo de España. Hay muchos otros países en los que frecuentemente ocurren problemas de esta índole inmobiliaria, los cuales terminan por repercutir en las condiciones de vida de la población. Por lo que se convierte en algo más allá que un problema de negocios, económico o financiero, para tomar un tono más desolador y melancólico: un problema humano. La gente que no cuenta con una vivienda.

Un ejemplo de ello, es lo que ha ocurrido recientemente en Francia, un país con problemas de vivienda también. Varias decenas de personas se habían ubicado en la calle, con sus carpas de campaña, en forma de protesta por la falta de viviendas existente, para que ellos puedan encontrar un hogar. Sin duda, hay varios inmuebles desocupados en ese país, pero ¿cuántos al alcance de estas personas? Es clara la respuesta; y mientras no se solucionen los problemas en este sector, va a haber más gente pidiendo hogar para sus familias. No es simple desarrollar planes que mantengan a la población en buenas condiciones, pero por algún lado se tiene que mejorar la situación. De lo contrario de qué sirve vender casa de lujos a los más ricos, si los más pobres no tiene donde abrigarse. Ello es una mala imagen del negocio en cualquier país.