Guide to properties Spain

Estuve tratando de comprar una propiedad hace poco. Mis amigos y mi familia, no obstante, me habían advertido bastante de que me iba a costar un ojo de la cara por los precios que iba a encontrar, y que sería mejor que continúe en mi trabajo y que ahorre una buena cantidad de dinero durante un poco más de tiempo, aún si tan sólo pensaba por el momento en alquilar un apartamento para mudarme lo más pronto que se pueda. En realidad yo no les quería hacer caso, ya que, si bien mi esposa todavía estaba de viaje, visitando a su mamá, que estaba enferma, y yo tenía un trabajo que no me dejaba estar en casa muchas horas, pronto los dos nos íbamos a desocupar e íbamos a tener que adecuarnos a vivir en una casa, los dos, junto a nuestro hijo. Como una familia bien constituida.

Por ello no tuve ningún miedo cuando me hicieron notar que en las noticias de la sección de economía de los diarios -en los que siempre se puede encontrar información sobre el sector inmobiliario y todos los movimientos que se dan en este- decía que el interés promedio de los préstamos para las hipotecas del tipo variable, se había incrementado, en este campo, en un 0.42%, después de haberse dado unos cambios en las condiciones del mercado de inmuebles. Sin embargo, también pude advertir, algo que mis amigos no habían hecho, por ocuparse únicamente de buscar razones para que yo no compre el inmueble. Más abajo pude leer que en la hipotecas de interés fijo, el interés promedio de los préstamos otorgados a los interesados había disminuido en un 0.38%, por lo que no todo eran malas noticias como ellos me habían querido hacer creer.

Después de haber leído el diario y de revisar unas cuantas páginas en
la Internet. Salí a la calle para ver qué podía encontrar a simple vista. Había, en el diario, unos avisos de casas que quedaban no demasiado lejos, por lo que me subí en el coche y me apresté para poder realizar mi búsqueda lo más rápido y satisfactoriamente posible. Aunque no llevaba mucha prisa, pues más me iba a valer hacer todo despacio para poder observar bien cada anuncio que estaba en la calle, y verificar cada dato que yo tenía, para no confundirme. Así era mejor, además estaba un poco ofuscado por el intento de mis amigos y de mi familia de  obstaculizarme la compra, por lo que toda oportunidad de tranquilizarme iba a ser mejor.

Pasé gran parte de ese día, que era sábado, en el coche. Yendo de un lugar a otro, tratando de contactar con las personas que ponían los avisos, o llamando a agencias inmobiliarias que me pudieran aclarar ciertas cosas o sino, ayudarme en la búsqueda. En realidad quería acabar lo más pronto posible para tomar una decisión conjunta apenas llegue mi esposa de su viaje. Eso sería pasado mañana, así que si quería acabar debía empezar desde ahora con más empeño a recorrer la ciudad.

Conociendo la realidad actual en la que se encuentra el sector inmobiliario en España, es muy difícil la tarea de tratar de conseguir un inmueble en el que se pueda llegar a vivir tranquilamente sin que el dinero destinado a la financiación inmobiliaria se vaya, cada vez más, incrementando hasta llegar a los cielos haciendo que nos explote la cabeza al sacar cuentas, anotar fechas de fin de pago, o tratar de cumplir todos y cada uno de los meses sin fallar en la letra. Como ejemplo de ello se puede tomar que si el año pasado se tenía que un estimado del 45% del salario percibido por los españoles, con un sueldo promedio era destinado a pagar el costo del arrendamiento o compra de su inmueble, mediante la financiación inmobiliaria, en este año 2007, esa cifra se ha incrementado en más de un 4,8%, llevando esto a que más de la mitad de lo ganado se vaya directo del bolsillo a cubrir el pago por la adquisición inmobiliaria, esto es: el 50,02%. Una cantidad que parece arrolladora ante cualquier persona.

Además habría que tomar en cuenta, en este plano, que si hasta el año pasado la cantidad de tiempo máxima que se estimaba para pagar un inmueble mediante la hipoteca era de veintisiete años y diez meses, esa cantidad ha aumentado en cuatro meses, llegando a los veintiocho años y dos meses en este momento. Y, no obstante que el tiempo se haya dilatado en cuanto al pago por la compra venta inmobiliaria, la cantidad de dinero que se hace como pago cada mes, no ha disminuido en lo absoluto, y por el contrario ha subido entre abril y junio del año presente de 78,7 mil euros a más 80 mil, afectando la economía familiar en muchos casos, y en otros tantos frenando la posibilidad de que una persona entre en le negocio de comprar o alquilar un piso o una casa ya que frente a estos números, cualquier temor es posible debido a no querer pagar una cantidad de dinero que no se puede sostener de manera sencilla. 

De esta manera, las medidas tomadas por el mercado van afectando la economía. La oferta y la demanda no aparecen aquí como determinantes del precio, pues de serlo así, tal vez no habría tanta especulación con los precios. Lo cierto es que se necesita que exista alguna medida que pueda entrar en este terreno para que las cosas se hagan de la mejor manera posible, para que los beneficiados sean aquellos que buscan un lugar para vivir. Por ejemplo lo expresado por Mariano Rajoy, del Partido Popular (PP), se encuentra dentro de esta pendiente, haciendo un llamado a los ayuntamientos para que realicen los procesos más rápidos y para que la disposición de viviendas sea mayor en el territorio. El representante del Partido Popular, se explayará este fin de semana en la conferencia, que dará sobre la vivienda, en la que hará más propuestas respecto al ámbito, muy congestionado en la actualidad, del sector de compra y alquiler de inmuebles.

Al final de cada clase, salía muy rápido del colegio y me dirigía apurado a mi casa. Ni bien estaba por el jardín, podía saber que al fin estaba en mi propiedad y que iba a disfrutar toda la tarde haciendo lo que me gustaba. Almorzaba muy rápido esperando que lleguen mis amigos. Ellos se aparecían por el inmueble más o menos a la misma hora todos los días y cada uno traía su instrumento. Yo tenía una de las guitarras que empleábamos y mi primo me prestaba un teclado. Pablo trañia el bajo, Juan otra guitarra y Ricardo la batería, que traía en el auto de su papá y aquí armábamos. Aunque era bastante difícil estar armando y desarmando la batería cada vez que nos reuníamos, era lo único que nos quedaba hacer, pues durante las horas de ensayo mi casa era la única disponible y Ricardo ensayaba por su cuenta durante las mañanas en su casa. El había acabado el colegio el año pasado y disponía de tiempo para poder hacerlo.

Como nos quedábamos más de tres horas, a veces hasta más de cinco cuando estábamos muy emocionados por algunos temas que tocábamos muy bien, se nos hacía tarde y no nos dábamos cuenta que más o menos a esa hora, las personas que vivían en las casa vecinas llegaban a sus casa del trabajo, y que el sonido que nosotros emitíamos era en realidad bastante fuerte. Por ello varias veces nos mandaron a callar, tocando a la puerta de una manera desesperada. Y ya estábamos hartos de que nos pasara eso con relativa frecuencia por lo que muchas veces se nos quitaban las ganas de ensayar la próxima vez.

Como estaba muy enojado, siempre buscaba una solución y me dije a mi mismo que cuando vaya a tener mi propio inmobiliario, iba a construir mi propia casa de manera tal que pueda hacer gran cantidad de bulla sin que nadie me diga nada, para lo cual iba a tener que usar materiales especiales para que la acústica se quede tan sólo dentro de la propiedad. Siempre soñaba con eso, yo sabía que algún día llegaría aunque luego se me iba desmoronando este sueño y quedaba en nada, pues yo sabía que tendría que pasar mucho tiempo para que pueda lograr esto.

Si iba a construir mi propia casa debía ahorra mucho y trabajar bastante, por lo que tenía que ensayar más aún que ahora y poder tener así más oportunidades de lograr mi meta musical junto a Pablo, Juan y Ricardo. Por ahora tocábamos en un club cerca de nuestras casas, que era conocido pero sólo en la ciudad, por lo que debíamos mejorar y hacernos oír por todos a lo largo del país, y luego fuera de él. De ahora en adelante iba a ser tarea de nosotros cuatro poder lograra construir nos una casa para que pudiéramos tocar todo el día sin la necesidad de molestos vecinos, y desde esta tarde lo haríamos, con más empeño cada día.

En vista de que no iba a poder salir este fin de semana ya que mis padres se iban fuera de la ciudad y tenía que hacerme cargo de mi hermana menor, decidí invitar a unos amigos a  que vengan a visitarme a mi inmueble. Era lo bastante grande como para poder hacer un poco de bulla sin despertar a la menor en medio de la noche, pues su dormitorio estaba situado en la segunda planta y además un poco apartado de la sala. De manera que no iba a faltar a la presa que, me obligaron hacer mis padres de no salir para nada de la casa sin mi hermana, y mucho menos durante la noche, cuando, mientras ella dormía, “cualquier cosa terrible podría ocurrir”. Así, no iba a salir de la casa sin ella pero tampoco iba a quedarme aburriéndome toda la noche del sábado viendo alguna película en televisión o yéndome temprano a dormir.

Los amigos llegaron como a las diez y sin hacer mucho escándalo en la puerta del inmobiliario, procedieron a entrar a la propiedad. Era la primera vez que muchos venían, y se sorprendieron por el jardín grande que antecedía la puerta de la casa en sí. Cruzaron el camino de piedra que estaba ahí hace tantos años que parecía más añejo de lo que en verdad era. Al fin ya estábamos todos adentro. Ahora sí ningún vecino iba a ver nada ni oír nada. Eran tan entrometido que siempre buscaban descubrir algo para estar contándoselo a papa y a mama. Felizmente a ellos también les parecían entrometidos y ya no les hacían caso de lo que decían, que tuvieran razón. Era algo que me favorecía mucho a mí.

Bueno como ya estábamos reunidos, preparamos lo necesario para no aburrirnos y poder estar despiertos varias horas, antes de cada uno vuelva a su casa y de que yo vaya a dormir y levantarme temprano para llevar a la niña a sus clases dominicales de música. Cuando estábamos en medio de todo, ella se apareció en medio de la sal y todos nos quedamos congelados. De inmediato ella, con sus nueve años les encantó a mis amigas, que parecían distraerse con ella como con una muñeca. Yo pensé que todos se iban a ir de inmediato, porque ella no se iba a dormir, sin embargo se quedaron haciéndola el centro de atracción en la reunión. Le preguntaban mil cosas que luego ella respondía, y lo pero era que le preguntaban cosas sobre mi. Hasta que les dije que empezaran a desviar sus preguntas por otro camino. Al momento una de mis amigas, que se había quedado intrigada por el jardín, le preguntó si la propiedad no le parecía un poco tétrica, ya que aparentaba ser muy antigua. Mi hermana le respondió que no, que todos estaban acostumbrados a ese estilo de casa, y que de hecho nuestros padres habían hecho que la agencia inmobiliaria le consiguiera una casa con esas características. Así,  pasó la noche entre pregunta y pregunta, y cuando menos nos dimos cuenta, la niña se había quedado dormida en le mueble, por lo que mis amigos empezaron a despedirse y yo a pensar que tenía que levantarme en unas horas para llevarla hasta a sus clases.

Tuvimos varias revelaciones en la última reunión de primos que hicimos en la casa de uno de ellos, justamente el protagonista de la mejor historia de la noche. A mi primo Stefano le tocó ser el anfitrión de esta edición de nuestra acostumbrada reunión de primos que generalmente celebrábamos una o dos veces por año, según las circunstancias. Sería además una buena oportunidad para conocer su nuevo inmobiliario puesto que hacía menos de un año que se había independizado de sus padres y ahora disfrutaba de las ventajas de vivir solo. Las últimas dos ediciones de nuestra reunión la habíamos tenido que celebrar en lugares públicos por diversas circunstancias y llegamos a la conclusión de que así no cuajaba el reencuentro. Algunos de nuestros primos, con Stefano a la cabeza, se preocupaban más en cortejar a las chicas que atendían en el local o a las clientas del mismo, o la música estaba muy alta para bailar, en fin, lo mejor era celebrarlo en un inmueble y llegó el día sábado.

            Me presenté a eso de las ocho de la noche, hora en que estaba programada nuestra reunión, ya casi todos los primos estaban presentes, faltaba yo y mi hermano que llegaríamos por separado. Al ingresar me agradó mucho la distribución del inmobiliario de mi primo. Un tapiz guinda cubría casi todo el apartamento que era un gran cuadrado, estando la sala en un nivel un poco más bajo que la puerta de entrada y que el bar, que se encontraba al fondo. Una escalera de caracol junto a este derivaba al dormitorio de Stefano. Bastante simple el departamento, pero ideal para un soltero. Cuando crucé la puerta, vi que toda la sala estaba ocupada por los más de diez primos que participaríamos en la reunión, las voces eran altas y se atropellaban entre sí, sin duda la reunión cuajaba rápidamente cuando participaba la familia a exclusividad. Al poco tiempo llegó mi hermano, completando así la asistencia. Muchas bromas, historias y camaradería se combinaban con los bocaditos y con las bebidas pero en especial una de estas historias se apoderó de la noche invitando a una serie de preguntas y repreguntas.

            Stefano se remontó a los años en que la mayoría de los primos rondábamos los quince años. Algunas de las primas tuvieron sus respectivas fiestas de quince años por aquel tiempo, en el caso de Stefano, tuvo su propia celebración a su estilo como comentó. Nos contó que ni bien cumplió los catorce años de edad, sitió que algo o alguien, se apoderaba de su voluntad. De pronto ya no sentía el mismo gusto por las actividades que solía hacer y que todos sus pensamientos lo ocupaban las mujeres. Había nacido en él el hombre y estaba dispuesto a llegar al fondo de ese asunto. A esas alturas de su narración las bromas en doble sentido y las burlas llegaban de todos los rincones de la sala pero Stefano, lejos de abochornarse, prosiguió con su relato. Y así nos contó que en una noche común y corriente cuando ya se encontraba en la cama, listo para dormir, alguien llamó a su puerta. Era la rutina acostumbrada, la trabajadora del hogar le llevaba el vaso de leche que siempre consumía antes de dormir. En ese momento sintió que una fuerza superior se apoderaba de él, era el llamado de sus hormonas, según lo calificó, y, sin pensarlo dos veces, saltó de la cama y se abalanzó sobre la sorprendida chica. Ella también era muy joven y algo agraciada, según recuerdo. Stefano se recreó en los detalles, sin importarle que hubiese primas presentes, mientras todos escuchábamos atentos la historia de cómo nuestro primo había abandonado la niñez.

Todos alguna vez hemos soñado con tener nuestro propio inmobiliario y no hablo a partir de una cierta madurez en la vida o a raíz del éxito de algún negocio en particular. Tampoco me refiero a los sueños de niñez en los que la mayoría soñamos con tener un inmueble gigantesco (si es que ya no lo tenemos) con un jardín enorme y muchas mascotas corriendo por este, también una piscina con su trampolín para compartirla con nuestros amigos más cercanos. Lo que deseaba era enfocarme en esta oportunidad en la etapa de la adolescencia y nuestros sueños del inmobiliario propio.

            Aclaremos varios puntos. A esta edad buscamos nuestra propia identidad, queremos afianzar nuestra personalidad y en ese proceso es más que seguro que choquemos con nuestros padres que siempre trataran de llevar agua para su molino. Ellos siempre tratarán de enrutarnos de acuerdo a sus principios, gustos y pretensiones mientras que nosotros nos sentimos dueños del mundo y queremos hacer lo que nos viene en gana. Es en este contexto que surgen los primeros conflictos. Quién no recuerda esas acaloradas discusiones con los padres sobretodo a la hora de la asignación de los permisos. No entendemos porque la restricción de los mismos a ciertas horas, en definitiva es un duro golpe a nuestra autoestima que la traducimos como desconfianza. A esa edad, el que menos ha pensado en un buen día coger sus cosas y largarse de la casa, muchos incluso sin decir ni advertir nada, efectuar la operación a modo de venganza por el mal trato recibido. En nuestra mente trazamos planes para la hégira y buscamos opciones. Lo primero que se nos viene a la mente es conseguir dinero para poder vivir fuera del amparo de los padres. Esa posibilidad queda descartada casi de inmediato ya que no disponemos de recursos que puedan generar ese dinero, aunque pensamos en pedir algún préstamo a determinado amigo pero eso duraría poco, qué haríamos cuando se terminara ese préstamo. En nuestra obsesión algunos pensamos en apostar y duplicar ese supuesto dinero, pero realistamente eso es muy difícil. Lo siguiente entonces es pensar en conseguir un trabajo para generar nuestros propios ingresos pero nos topamos con que no sabemos hacer nada, nadie nos contrataría, pensamos. Las posibilidades se van estrechando, nuestros planes se van extinguiendo.

            Aun queda un último recurso. Escapar aunque sea unos días de casa y darles un buen escarmiento a nuestros padres, ahora la presión sería toda para ellos, mientras nosotros disfrutamos de la soledad de un parque o de los beneficios de un hospedaje. Necesitamos juntar dinero para este plan de contingencia y entonces lo primero que se nos ocurre es vender algún objeto de valor que tengamos, quizá empeñar nuestra ropa o alguna baratija de valor que poseamos, nuestro video cámara incluso entra a la negociación. Otra cosa en la que pensamos es en la posibilidad de que algún amigo nos acoja por un par de días en su inmobiliario, quizá podamos utilizar su granero o su sótano para refugiarnos para que sus padres no nos echen por la borda todos nuestros planes. Esa también es una buena idea pero por lo general todo queda en eso, en ideas y al final terminamos por resistir la tormenta y torear la adolescencia de la mejor forma. Continuamos siendo súbditos de nuestros padres y renunciado a nuestra propia identidad de momento aunque poco a poco vamos logrando ciertas concesiones.

            Y se anunciaba fuerte en la mesa de diario del inmobiliario lo que pocos quieren oír, la convocatoria para asistir a la misa de diez de la mañana. En esos momentos quería ser varios años mayor para zafarme de esa responsabilidad. La verdad tenía poco o ningún interés en perder una hora de mi tiempo escuchando a un sacerdote ensimismado en un poco efectivo sermón, pero así tenía que ser. Era parte de la costumbre del domingo en la casa con la familia, el día no estaba completo sin la misa del domingo por la mañana, además teníamos que asegurarnos nuestro pedacito de cielo. Hasta los doce o trece años pensé que existía un sistema de puntuación o de créditos o algo así, mediante el cual se llegaba al cielo después de morir, de lo contrario se marchaba derechito al infierno. Luego con más elementos de juicio me di cuenta que esa posibilidad era remota, no creía que Dios iba a plantear un esquema así de excluyente, eso es como la vieja frase que se oye en las películas. “o estas conmigo o estas en mi contra”, algo muy propio del ser humano y me di cuenta que el hombre “dirigía” a Dios. Gratis no por cierto, calculé que el momento más esperado por los dirigentes era la hora de la limosna, pero ese lo pensé más adelante.

            Pero siguiendo con la cronología, había que cumplir con el itinerario del domingo y asistir a la misa de ese día. Todos bien vestidos por cierto, casi inmaculados. Por eso la premura en tomar el desayuno, debíamos llegara a la hora del sacramento de la comunión no habiendo ingerido alimentos por lo menos en la hora previa, una serie de reglas que buscaban que sostener el armazón de rectitud planteado por la iglesia católica. Salíamos de casa faltando quince minutos para la hora señalada, mi padre al volante manejaba tranquilo, mi madre a su costado y mi hermano compartía el asiento posterior del auto conmigo. Al llegar estacionábamos el auto y avanzábamos respetuosamente a la casa de Dios, esa era otra incongruencia para mí. Por una parte nos enseñaban que Dios era omnipresente y que estaba en todas partes al mismo tiempo, sin embargo había que ir a determinado lugar para entrar en contacto con él. Después pensé que se hubiese visto mal que la iglesia fuese a pedir la limosna de puerta en puerta así que sus dirigentes idearon esta forma de salvar el impase y para asegurarse una nutrida asistencia estaba la figura del pecado si es que alguien se atrevía a faltar algún domingo, las piezas del rompecabezas empezaban a encajar.

            Ingresábamos y caíamos en silencio a las bancas, había que esperar poco menos de una hora para poder regresar a la casa. La ceremonia se me antojaba bastante laxa para lo que propuso Jesús en su paso por